Rua Rei Alberto da Belgica
São Paulo · Vila Guarani · 63 transações
Rua Rei Alberto da Belgica, no bairro Vila Guarani, acumula 63 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). A rua conta com 158 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Rei Alberto da Belgica
Edifícios com dados IPTU
158
Período de construção
1959–2019
Andares (média)
1.5
Área construída
23–2000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (51)
Residencial horizontal - padrão A (40)
Residencial horizontal - padrão B (28)
Comercial horizontal - padrão B (20)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Rei Alberto da Belgica
Metrô
1491m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2339m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Rei Alberto da Belgica
Transações registradas em Rua Rei Alberto da Belgica
Transações (63)
Rua Rei Alberto da Belgica, 287
Vila Guarani
R$ 390.000
R$ 3.071/m² · 127m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 283
Vila Guarani
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 367
Vila Guarani
R$ 343.324
R$ 4.292/m² · 80m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 522
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 770
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 413
Vila Guarani
R$ 792.261
R$ 4.831/m² · 164m²
16/04/2025
Adjudicação compulsória
Rua Rei Alberto da Belgica, 449
Vila Guarani
R$ 18.480
R$ 30/m² · 616m²
12/03/2025
Demais sentenças judiciais
Rua Rei Alberto da Belgica, 85
Vila Guarani
R$ 500.000
R$ 3.788/m² · 132m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 52
Vila Guarani
R$ 420.000
R$ 2.800/m² · 150m²
02/10/2024
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 614
Vila Guarani
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m²
11/04/2024
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 367
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m²
13/03/2024
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 77
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 5.556/m² · 63m²
09/06/2022
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 476
Vila Guarani
R$ 440.000
R$ 3.667/m² · 120m²
12/11/2021
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 135
Vila Formosa
R$ 240.000
R$ 4.528/m² · 53m²
08/07/2021
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 143
Vila Guarani
R$ 225.000
R$ 392/m² · 574m²
07/05/2021
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 143
Vila Guarani
R$ 309.000
R$ 538/m² · 574m²
17/02/2021
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 421
Vila Guarani
R$ 405.000
R$ 940/m² · 431m²
09/11/2020
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 135
Vila Formosa
R$ 290.000
R$ 5.000/m² · 58m²
10/02/2020
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 596
Vila Guarani
R$ 206.000
R$ 1.421/m² · 145m²
31/01/2020
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 443
Vila Guarani
R$ 12.500
R$ 104/m² · 120m²
19/09/2019
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 443
Vila Guarani
R$ 12.500
R$ 140/m² · 89m²
19/09/2019
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 77
Vila Guarani
R$ 330.000
R$ 5.238/m² · 63m²
11/06/2019
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 166
Vila Guarani
R$ 285.000
R$ 4.071/m² · 70m²
13/03/2019
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 806
Vila Guarani
R$ 35.000
R$ 93/m² · 377m²
25/10/2018
Compra e venda
Rua Rei Alberto da Belgica, 806
Vila Guarani
R$ 35.000
R$ 93/m² · 377m²
25/10/2018
Compra e venda
Outras ruas em Vila Guarani
Avenida Sapopemba
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Perguntas frequentes sobre Rua Rei Alberto da Belgica
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rei Alberto da Belgica?
Rua Rei Alberto da Belgica acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Rei Alberto da Belgica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (57), Permuta por escritura pública (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Rei Alberto da Belgica?
A Rua Rei Alberto da Belgica fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rei Alberto da Belgica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rei Alberto da Belgica são: Casa (49), Comercial (12), Outros (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Rei Alberto da Belgica?
Rua Rei Alberto da Belgica possui 158 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2019. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rei Alberto da Belgica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Rei Alberto da Belgica: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.