Flávio de Oliveira — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · 630 transações
Perfil construtivo em Flávio de Oliveira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
59
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
57–68 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (59)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Flávio de Oliveira
Metrô
1981m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
74.7% a menos de 500m
Hospital
353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
342m (média)
87.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 190 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Flávio de Oliveira
Flávio de Oliveira registrou 630 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (26 transações), ou R$ 2.865/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 153º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 93% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Flávio de Oliveira
R$ 2.865/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
26 transações
Mapa de transações em Flávio de Oliveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Flávio de Oliveira
Transações (630)
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.526/m² · 68m² constr.
29/01/2026
—
Rua Intersindical, 211
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.340/m² · 58m² constr.
26/01/2026
—
Rua dos Sindicatos, 40
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.673/m² · 68m² constr.
20/01/2026
—
Rua Claro dos Pocoes, 130
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
15/01/2026
—
Rua Intersindical, 90
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.305/m² · 68m² constr.
08/01/2026
—
Rua Osvaldo Lima e Silva, 26
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 55.000
R$ 808/m² · 68m² constr.
03/12/2025
—
Rua Solidariedade, 75
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.947/m² · 58m² constr.
04/11/2025
—
Rua Solidariedade, 231
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.773/m² · 58m² constr.
22/10/2025
—
Rua Intersindical, 470
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 227.555
R$ 3.343/m² · 68m² constr.
20/10/2025
—
Rua Itapetininga, 21
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.120/m² · 58m² constr.
10/10/2025
—
Rua Brusque, 273
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.351/m² · 68m² constr.
01/10/2025
—
Rua Osvaldo Lima e Silva, 38
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 191.000
R$ 2.806/m² · 68m² constr.
18/09/2025
—
Rua Solidariedade, 321
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.733/m² · 58m² constr.
05/09/2025
—
Rua Solidariedade, 115
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.733/m² · 58m² constr.
01/09/2025
—
Rua Intersindical, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.293/m² · 58m² constr.
13/08/2025
—
Rua Itapetininga, 296
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.791/m² · 68m² constr.
08/08/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 150
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.469/m² · 68m² constr.
08/08/2025
—
Rua Intersindical, 470
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 48.000
R$ 705/m² · 68m² constr.
04/08/2025
—
Rua Intersindical, 494
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
31/07/2025
—
Rua Itapetininga, 336
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.159/m² · 68m² constr.
24/07/2025
—
Rua Solidariedade, 231
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.813/m² · 58m² constr.
17/07/2025
—
Rua Solidariedade, 195
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 92.727
R$ 1.607/m² · 58m² constr.
08/07/2025
—
Rua Brusque, 301
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.526/m² · 68m² constr.
01/07/2025
—
Rua Itapetininga, 300
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.938/m² · 68m² constr.
13/06/2025
—
Rua Claro dos Pocoes, 30
Flávio de Oliveira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.820/m² · 68m² constr.
19/05/2025
—
Edifícios em Flávio de Oliveira
Rua Solidariedade, 231
21 transações
Rua Intersindical, 76
20 transações
Rua Intersindical, 321
16 transações
Rua Intersindical, 90
16 transações
Rua Solidariedade, 345
16 transações
Rua Solidariedade, 75
16 transações
Rua Intersindical, 221
14 transações
Rua Itapetininga, 37
14 transações
Rua Itapetininga, 41
14 transações
Rua Brusque, 301
13 transações
Bairros próximos de Flávio de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre Flávio de Oliveira
Qual o valor mediano de imóveis em Flávio de Oliveira?
O valor mediano de transação em Flávio de Oliveira nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.865/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Flávio de Oliveira?
Flávio de Oliveira acumula 630 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Flávio de Oliveira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 190.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Flávio de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Flávio de Oliveira são: Apartamento (630). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Flávio de Oliveira?
Flávio de Oliveira possui 59 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Flávio de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Flávio de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 190 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Flávio de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Flávio de Oliveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 630 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Flávio de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Flávio de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Flávio de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Flávio de Oliveira é Simples (P2), representando 93% dos 1.033 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.