Ouro Minas — R$ 6.250 mediana
Belo Horizonte · 459 transações
Infraestrutura e proximidade em Ouro Minas
Metrô
2809m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
473m (média)
58.8% a menos de 500m
Hospital
437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
78.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 990 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ouro Minas
Ouro Minas registrou 459 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 6.250 (29 transações). Isso representa 99% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 168º em volume de transações na cidade, com queda de 97% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 459 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 31% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ouro Minas
R$ 1.041/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 6.250
29 transações
Mapa de transações em Ouro Minas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ouro Minas
Transações (459)
Rua Santa Ursula, 60
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
22/01/2026
—
Rua Santa Ursula
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Rua Santa Ursula, 54
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Rua Santa Ursula, 34
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Ave Estrela de Belem, 693
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Ave Estrela de Belem, 677
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Ave Estrela de Belem, 661
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Ave Estrela de Belem, 645
Ouro Minas
Terreno
R$ 6.250
16/01/2026
—
Rua Papa Bento Xiv, 78
Ouro Minas
Casa
R$ 200.000
R$ 530/m² · 378m² constr.
22/12/2025
—
Rua Santa Leopoldina, 267
Ouro Minas
Terreno
R$ 380.000
17/12/2025
—
Rua Santa Ursula, 150
Ouro Minas
Terreno
R$ 100.000
01/12/2025
—
Rua Madre de Deus, 205
Ouro Minas
Casa
R$ 190.000
R$ 1.443/m² · 132m² constr.
13/11/2025
—
Rua Papa Leao I
Ouro Minas
Terreno
R$ 0
05/11/2025
—
Rua Papa Honorio Iii, 15
Ouro Minas
Casa
R$ 735.000
R$ 2.897/m² · 254m² constr.
03/10/2025
—
Rua das Ursulinas, 91
Ouro Minas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.235/m² · 87m² constr.
02/10/2025
—
Rua Papa Leao I, 220
Ouro Minas
Terreno
R$ 340.000
08/09/2025
—
Rua Senhora da Boa Viagem, 260
Ouro Minas
Comercial
R$ 0
16/07/2025
—
Rua Senhora da Boa Viagem, 260
Ouro Minas
Casa
R$ 7.000
R$ 44/m² · 160m² constr.
01/07/2025
—
Rua Sao Cirineu, 20
Ouro Minas
Terreno
R$ 85.000
09/06/2025
—
Rua Nossa Senhora do Amparo, 460
Ouro Minas
Casa
R$ 200.000
R$ 1.041/m² · 192m² constr.
26/05/2025
—
Rua dos Reis Magos, 279
Ouro Minas
Terreno
R$ 2.000
05/05/2025
—
Rua dos Reis Magos, 279
Ouro Minas
Terreno
R$ 2.000
05/05/2025
—
Rua dos Frades, 40
Ouro Minas
Terreno
R$ 2.000
05/05/2025
—
Rua dos Frades, 40
Ouro Minas
Terreno
R$ 2.000
05/05/2025
—
Rua dos Frades, 40
Ouro Minas
Terreno
R$ 2.000
05/05/2025
—
Edifícios em Ouro Minas
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Perguntas frequentes sobre Ouro Minas
Qual o valor mediano de imóveis em Ouro Minas?
O valor mediano de transação em Ouro Minas nos últimos 12 meses foi de R$ 6.250, com base em 29 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ouro Minas?
Ouro Minas acumula 459 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ouro Minas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 6.250) com os últimos 12 meses (R$ 6.250), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ouro Minas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ouro Minas são: Terreno (271), Casa (169), Apartamento (12). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ouro Minas?
Com base nos dados do PBH, em Ouro Minas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 990 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ouro Minas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ouro Minas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 459 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ouro Minas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ouro Minas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (71%), Proteção 1 (28%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ouro Minas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ouro Minas é Simples (P2), representando 31% dos 1.312 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.