Pilar — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · 196 transações
Infraestrutura e proximidade em Pilar
Metrô
5555m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1124m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
343m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
258m (média)
94.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 456 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pilar
Pilar registrou 196 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 219º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 196 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 38% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Pilar
R$ 2.143/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 51% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
6 transações
Mapa de transações em Pilar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pilar
Transações (196)
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 136.000
R$ 2.143/m² · 63m² constr.
29/12/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.450/m² · 55m² constr.
01/07/2025
—
Rua Rosa Branca, 55
Pilar
Casa
R$ 612.000
R$ 2.504/m² · 244m² constr.
05/06/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.816/m² · 55m² constr.
15/05/2025
—
Rua Barra do Pirai, 195
Pilar
Casa
R$ 300.000
R$ 1.987/m² · 151m² constr.
15/05/2025
—
Rua Barra do Pirai
Pilar
Terreno
R$ 270.000
05/05/2025
—
Rua Rio Bonito, 156
Pilar
Casa
R$ 15.000
R$ 183/m² · 82m² constr.
30/01/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.710/m² · 65m² constr.
11/01/2025
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.485/m² · 57m² constr.
04/12/2024
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.060/m² · 62m² constr.
02/04/2024
—
Rua Tres Rios, 155
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 1.462/m² · 82m² constr.
15/01/2024
—
Rua Tres Rios, 155
Pilar
Terreno
R$ 119.868
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 333/m² · 360m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 641/m² · 187m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 510
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 192/m² · 623m² constr.
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 1.042/m² · 115m² constr.
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Comercial
R$ 119.868
R$ 697/m² · 172m² constr.
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 73
Pilar
Terreno
R$ 119.868
15/01/2024
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 125.307
R$ 2.183/m² · 57m² constr.
29/09/2023
—
Rua Nilopolis, 125
Pilar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.782/m² · 65m² constr.
02/02/2023
—
Rua Rio das Flores, 48
Pilar
Casa
R$ 180.000
R$ 959/m² · 188m² constr.
08/09/2022
—
Rua Sao Pedro da Aldeia, 1280
Pilar
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 2.303/m² · 1737m² constr.
14/03/2022
—
Rua Rosa Branca, 220
Pilar
Casa
R$ 290.000
R$ 1.491/m² · 195m² constr.
27/12/2021
—
Rua Armando Tauil, 125
Pilar
Casa
R$ 400.000
R$ 1.564/m² · 256m² constr.
16/12/2021
—
Edifícios em Pilar
Bairros próximos de Pilar
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Perguntas frequentes sobre Pilar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pilar?
Pilar acumula 196 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pilar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pilar são: Terreno (86), Casa (41), Comercial (38). O tipo predominante, terreno, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Pilar?
Com base nos dados do PBH, em Pilar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 456 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pilar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pilar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 196 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pilar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pilar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (84%), Especial (12%), Pilar/Jatobá (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pilar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pilar é Temporário (TE), representando 38% dos 757 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.