Xodó-Marizé — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Xodó-Marizé
Metrô
811m (média)
88.5% a menos de 1km
Escola
500m (média)
57.3% a menos de 500m
Hospital
845m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
336m (média)
79.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Xodó-Marizé
Xodó-Marizé registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 271º em volume de transações na cidade, com alta de 3500% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 67%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 37% dos imóveis).
Mapa de transações em Xodó-Marizé
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Xodó-Marizé
Transações (24)
Rua das Gaivotas
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 360.000
30/07/2025
—
Rua Alberto Gomes da Fonseca, 140
Xodó-Marizé
Casa
R$ 9.382
R$ 18/m² · 517m² constr.
11/01/2025
—
Rua Novecentos e Vinte e Seis, 13
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 327.343
29/11/2024
—
Rua das Tangerinas, 1039
Xodó-Marizé
Casa
R$ 361.500
R$ 25.821/m² · 14m² constr.
30/09/2024
—
Rua Alberto Gomes da Fonseca, 20
Xodó-Marizé
Casa
R$ 10.000
R$ 54/m² · 186m² constr.
22/05/2024
—
Rua Joaquim Clemente, 8
Xodó-Marizé
Comercial
R$ 103.873
R$ 1.181/m² · 88m² constr.
13/03/2024
—
Rua Arthur Bernardes Filho, 5
Xodó-Marizé
Casa
R$ 5.000
R$ 243/m² · 21m² constr.
11/04/2016
—
Rua Deputado Raimundo Albergaria, 471
Xodó-Marizé
Casa
R$ 80.000
R$ 1.818/m² · 44m² constr.
10/08/2015
—
Rua Alberto Gomes da Fonseca
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
11/10/2013
—
Rua Alberto Gomes da Fonseca, 30
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
28/05/2013
—
Rua Celso Bonfim, 25
Xodó-Marizé
Casa
R$ 0
15/05/2013
—
Rua Arthur Bernardes Filho, 53
Xodó-Marizé
Casa
R$ 48.360
R$ 479/m² · 101m² constr.
11/03/2013
—
Ave Joaquim Clemente
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
09/02/2012
—
Ave Joaquim Clemente
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 0
09/02/2012
—
Rua das Gaivotas 841-B
Xodó-Marizé
Casa
R$ 31.000
R$ 120/m² · 258m² constr.
23/09/2011
—
Rua Deputado Raimundo Albergaria, 471
Xodó-Marizé
Casa
R$ 27.560
R$ 626/m² · 44m² constr.
13/04/2011
—
Rua Celso Bonfim, 55
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 40.000
09/03/2011
—
Rua Celso Bonfim, 12
Xodó-Marizé
Casa
R$ 0
21/12/2010
—
Rua Arthur Bernardes Filho, 20
Xodó-Marizé
Casa
R$ 60.000
R$ 400/m² · 150m² constr.
17/12/2010
—
Rua Celso Bonfim, 48
Xodó-Marizé
Terreno
R$ 15.000
02/06/2010
—
Rua Joaquim Clemente, 174
Xodó-Marizé
Casa
R$ 10.000
R$ 100/m² · 100m² constr.
09/10/2008
—
Rua Arthur Bernardes Filho, 48
Xodó-Marizé
Casa
R$ 50.000
R$ 311/m² · 161m² constr.
29/09/2008
—
Rua Celso Bonfim, 2
Xodó-Marizé
Casa
R$ 30.000
R$ 417/m² · 72m² constr.
26/08/2008
—
Rua Alberto Gomes da Fonseca, 28
Xodó-Marizé
Casa
R$ 0
04/04/2008
—
Bairros próximos de Xodó-Marizé
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Perguntas frequentes sobre Xodó-Marizé
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Xodó-Marizé?
Xodó-Marizé acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Xodó-Marizé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Xodó-Marizé são: Casa (15), Terreno (8), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Xodó-Marizé?
Com base nos dados do PBH, em Xodó-Marizé: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Xodó-Marizé?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Xodó-Marizé, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Xodó-Marizé?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Xodó-Marizé estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Xodó-Marizé?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Xodó-Marizé é Temporário (TE), representando 37% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.