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Ave dos Engenheiros, 1210

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–52 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (203m)
Parque mais próximo
238m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 1210

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 1210

Transações (29)

Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 319.000
R$ 6.034/m² · 53m² constr.
10/10/2025 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.438/m² · 53m² constr.
10/02/2025 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.910/m² · 53m² constr.
06/05/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.232/m² · 53m² constr.
17/10/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.816/m² · 53m² constr.
10/08/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 113.558
R$ 2.145/m² · 53m² constr.
03/03/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.161/m² · 53m² constr.
18/03/2022 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
10/11/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.872/m² · 53m² constr.
16/10/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.211/m² · 53m² constr.
19/08/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.344/m² · 53m² constr.
23/06/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.215/m² · 53m² constr.
15/01/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.249/m² · 53m² constr.
14/08/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.966/m² · 53m² constr.
28/12/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.215/m² · 53m² constr.
17/03/2014 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.266/m² · 53m² constr.
14/03/2014 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 944/m² · 53m² constr.
28/09/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 48.723
R$ 922/m² · 53m² constr.
21/03/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.891/m² · 53m² constr.
24/01/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.081/m² · 53m² constr.
02/12/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.986/m² · 53m² constr.
18/08/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.889/m² · 53m² constr.
20/04/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.077/m² · 53m² constr.
27/10/2009 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.494/m² · 53m² constr.
20/10/2009 —
Ave dos Engenheiros, 1210
Castelo
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.360/m² · 53m² constr.
06/07/2009 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 1210

Últimos 12 meses
R$ 319.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.034/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 1210

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 1210

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 1210

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 1210

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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23 transações
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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 1210, no bairro Castelo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 1210

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 1210

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 238m do parque mais próximo, 796m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 1210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.