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Ave dos Engenheiros, 480

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (431m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 480

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 480

Transações (24)

Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.068/m² · 90m² constr.
21/05/2025 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.678/m² · 90m² constr.
22/08/2024 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.065/m² · 90m² constr.
26/09/2023 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.399/m² · 90m² constr.
26/07/2023 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.344/m² · 90m² constr.
13/07/2023 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.344/m² · 90m² constr.
13/06/2023 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.567/m² · 90m² constr.
10/02/2023 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 219.000
R$ 2.441/m² · 90m² constr.
10/11/2015 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 183.150
R$ 2.041/m² · 90m² constr.
04/09/2015 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.564/m² · 90m² constr.
10/08/2015 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.229/m² · 90m² constr.
22/01/2013 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.337/m² · 90m² constr.
01/08/2011 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.006/m² · 90m² constr.
06/06/2011 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.672/m² · 90m² constr.
31/05/2011 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.783/m² · 90m² constr.
24/05/2011 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.115/m² · 90m² constr.
21/01/2010 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.282/m² · 90m² constr.
06/11/2009 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.560/m² · 90m² constr.
24/09/2009 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.115/m² · 90m² constr.
14/05/2009 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.003/m² · 90m² constr.
20/04/2009 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 56.000
R$ 624/m² · 90m² constr.
04/11/2008 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 55.000
R$ 613/m² · 90m² constr.
16/04/2008 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 81.500
R$ 908/m² · 90m² constr.
31/03/2008 —
Ave dos Engenheiros, 480
Castelo
Apartamento
R$ 56.000
R$ 624/m² · 90m² constr.
04/03/2008 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 480

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 480

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 480

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 480

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 480

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1250
28 transações
Nº 630
23 transações
Nº 490
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 480, no bairro Castelo registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 480

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 89 m².

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 480

O edifício fica a 431m da escola mais próxima, 312m do parque mais próximo, 971m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.