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Ave dos Engenheiros, 1250

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–52 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (203m)
Parque mais próximo
238m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 1250

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 1250

Transações (28)

Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.107/m² · 53m² constr.
24/09/2025 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.288/m² · 53m² constr.
16/08/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.249/m² · 53m² constr.
23/04/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.256/m² · 53m² constr.
17/04/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
25/03/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 256.000
R$ 4.835/m² · 53m² constr.
22/12/2022 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.161/m² · 53m² constr.
19/08/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.499/m² · 53m² constr.
14/07/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 191.500
R$ 3.617/m² · 53m² constr.
10/05/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.777/m² · 53m² constr.
27/11/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.837/m² · 53m² constr.
02/10/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.588/m² · 53m² constr.
22/02/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
22/08/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.700/m² · 53m² constr.
17/07/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.423/m² · 53m² constr.
31/01/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
03/10/2017 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.837/m² · 53m² constr.
13/02/2014 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.442/m² · 53m² constr.
18/12/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.211/m² · 53m² constr.
31/10/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.266/m² · 53m² constr.
09/07/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.513/m² · 53m² constr.
21/03/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 120.112
R$ 2.272/m² · 53m² constr.
20/09/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 25.000
R$ 472/m² · 53m² constr.
22/02/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.421/m² · 53m² constr.
12/02/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1250
Castelo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.608/m² · 53m² constr.
21/07/2009 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 1250

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 1250

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 1250

2

Média de 2.0 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 1250

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 1250

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 1250, no bairro Castelo registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 1250

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 1250

O edifício fica a 203m da escola mais próxima, 238m do parque mais próximo, 796m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 1250

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.