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Ave dos Engenheiros, 1340

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
100–166 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (179m)
Parque mais próximo
145m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 1340

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 1340

Transações (34)

Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.186/m² · 100m² constr.
24/01/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.289/m² · 106m² constr.
20/12/2022 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 342.000
R$ 3.333/m² · 103m² constr.
06/12/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.436/m² · 103m² constr.
22/01/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 208.000
R$ 1.577/m² · 132m² constr.
04/02/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.085/m² · 132m² constr.
03/01/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.436/m² · 103m² constr.
02/04/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.397/m² · 106m² constr.
09/11/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.945/m² · 109m² constr.
16/05/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.119/m² · 103m² constr.
19/04/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 338.000
R$ 2.690/m² · 126m² constr.
09/03/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.671/m² · 126m² constr.
27/11/2015 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.436/m² · 103m² constr.
03/09/2015 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 203.000
R$ 1.978/m² · 103m² constr.
08/05/2014 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.068/m² · 106m² constr.
30/12/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.650/m² · 128m² constr.
16/12/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.637/m² · 103m² constr.
12/11/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 163.000
R$ 1.532/m² · 106m² constr.
03/09/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.559/m² · 128m² constr.
03/09/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.786/m² · 167m² constr.
17/07/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 257.500
R$ 2.510/m² · 103m² constr.
24/04/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 257.500
R$ 2.370/m² · 109m² constr.
24/04/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.641/m² · 100m² constr.
26/02/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.209/m² · 106m² constr.
19/12/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1340
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.444/m² · 106m² constr.
07/12/2012 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 1340

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 1340

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 1340

3

Média de 3.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 1340

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 1340

Apartamento
33
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 1340, no bairro Castelo registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 1340

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 100 a 166 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 1340

O edifício fica a 179m da escola mais próxima, 145m do parque mais próximo, 704m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 1340

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.