Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave dos Engenheiros, 1476

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–53 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (242m)
Parque mais próximo
61m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 1476

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 1476

Transações (31)

Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.043/m² · 53m² constr.
12/03/2026 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.395/m² · 53m² constr.
13/02/2026 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.117/m² · 53m² constr.
07/07/2022 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.494/m² · 53m² constr.
21/10/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.678/m² · 53m² constr.
13/10/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.772/m² · 53m² constr.
06/05/2021 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.188/m² · 53m² constr.
12/11/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.772/m² · 53m² constr.
15/05/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.266/m² · 53m² constr.
03/10/2018 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.395/m² · 53m² constr.
23/03/2017 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.399/m² · 53m² constr.
04/08/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.777/m² · 53m² constr.
04/05/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 135.850
R$ 2.562/m² · 53m² constr.
27/01/2016 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.077/m² · 53m² constr.
23/11/2015 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.018/m² · 53m² constr.
07/08/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 121.577
R$ 2.296/m² · 53m² constr.
22/05/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.833/m² · 53m² constr.
08/10/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.829/m² · 53m² constr.
19/01/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 37.500
R$ 707/m² · 53m² constr.
26/08/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.829/m² · 53m² constr.
17/05/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.455/m² · 53m² constr.
06/10/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.075/m² · 53m² constr.
04/06/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.889/m² · 53m² constr.
28/12/2009 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.889/m² · 53m² constr.
09/12/2009 —
Ave dos Engenheiros, 1476
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.266/m² · 53m² constr.
01/12/2009 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 1476

Últimos 12 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.395/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 1476

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 1476

2

Média de 2.1 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 1476

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 1476

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave dos Engenheiros

Nº 407
52 transações
Nº 1300
41 transações
Nº 417
35 transações
Nº 1340
34 transações
Nº 652
31 transações
Nº 1210
29 transações
Nº 1250
28 transações
Nº 480
24 transações
Nº 630
23 transações
Nº 490
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 1476, no bairro Castelo registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 1476

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 1476

O edifício fica a 242m da escola mais próxima, 61m do parque mais próximo, 553m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 1476

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.