Ave dos Engenheiros — R$ 319.000 mediana

Ave dos Engenheiros, no bairro Castelo, acumula 517 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 319.000 (10 transações), ou R$ 4.561/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Ave dos Engenheiros

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 56% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave dos Engenheiros

Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.