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Ave dos Engenheiros, 1300

Belo Horizonte · Castelo · Ave dos Engenheiros · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–85 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (180m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Engenheiros, 1300

Transações registradas em Ave dos Engenheiros, 1300

Transações (41)

Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.938/m² · 65m² constr.
24/07/2025 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.570/m² · 67m² constr.
30/09/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.079/m² · 86m² constr.
23/05/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.256/m² · 65m² constr.
19/04/2024 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.174/m² · 85m² constr.
29/08/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.397/m² · 65m² constr.
28/07/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.896/m² · 67m² constr.
15/05/2023 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.959/m² · 85m² constr.
28/09/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.086/m² · 65m² constr.
18/05/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.209/m² · 65m² constr.
27/04/2020 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.799/m² · 86m² constr.
05/08/2019 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.314/m² · 85m² constr.
21/12/2017 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.414/m² · 86m² constr.
02/08/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.777/m² · 65m² constr.
28/06/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.637/m² · 65m² constr.
20/03/2013 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.314/m² · 65m² constr.
24/10/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.314/m² · 65m² constr.
25/07/2012 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.701/m² · 85m² constr.
19/12/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.395/m² · 65m² constr.
09/11/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 30.000
R$ 463/m² · 65m² constr.
11/07/2011 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.772/m² · 67m² constr.
26/08/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.237/m² · 65m² constr.
13/08/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.361/m² · 65m² constr.
27/07/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.746/m² · 65m² constr.
21/07/2010 —
Ave dos Engenheiros, 1300
Castelo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.697/m² · 65m² constr.
24/03/2010 —

Valores medianos em Ave dos Engenheiros, 1300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Engenheiros, 1300

Volume de transações em Ave dos Engenheiros, 1300

3

Média de 3.4 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Ave dos Engenheiros, 1300

Tipo de imóvel em Ave dos Engenheiros, 1300

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave dos Engenheiros, 1300, no bairro Castelo registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Engenheiros, 1300

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 85 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Engenheiros, 1300

O edifício fica a 180m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 725m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Engenheiros, 1300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.