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Rua Abre Campo, 225

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Abre Campo · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–96 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (388m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Abre Campo, 225

Transações registradas em Rua Abre Campo, 225

Transações (28)

Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.010/m² · 96m² constr.
24/06/2026 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.312/m² · 96m² constr.
10/11/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.938/m² · 96m² constr.
11/09/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.583/m² · 96m² constr.
08/09/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
16/07/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.844/m² · 96m² constr.
28/02/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m² constr.
14/02/2025 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 423.500
R$ 4.411/m² · 96m² constr.
06/09/2024 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.219/m² · 96m² constr.
09/08/2024 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
22/12/2023 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m² constr.
23/08/2023 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.750/m² · 96m² constr.
30/11/2021 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.542/m² · 96m² constr.
20/04/2021 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.917/m² · 96m² constr.
02/07/2020 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.333/m² · 96m² constr.
13/02/2019 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 359.000
R$ 3.740/m² · 96m² constr.
23/01/2019 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 307.200
R$ 3.200/m² · 96m² constr.
06/02/2018 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.750/m² · 96m² constr.
16/06/2016 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
10/10/2012 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.604/m² · 96m² constr.
10/06/2011 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.562/m² · 96m² constr.
10/11/2009 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.562/m² · 96m² constr.
01/09/2009 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 6.262
20/08/2009 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.750/m² · 96m² constr.
05/08/2009 —
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.953/m² · 77m² constr.
27/07/2009 —

Valores medianos em Rua Abre Campo, 225

Últimos 12 meses
R$ 385.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.010/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 385.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.010/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abre Campo, 225

Volume de transações em Rua Abre Campo, 225

2

Média de 2.2 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Abre Campo, 225

Tipo de imóvel em Rua Abre Campo, 225

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 355
15 transações
Nº 300
12 transações
Nº 193
9 transações
Nº 65
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Abre Campo, 225, no bairro Santo Antônio registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Abre Campo, 225

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 96 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Abre Campo, 225

O edifício fica a 388m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 432m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Abre Campo, 225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.