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M2Certo™

Rua Abre Campo, 319

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Abre Campo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–209 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (288m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Abre Campo, 319

Transações registradas em Rua Abre Campo, 319

Transações (15)

Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.818/m² · 103m² constr.
08/09/2025 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.537/m² · 171m² constr.
06/02/2024 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.463/m² · 154m² constr.
03/08/2021 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.000
R$ 293/m² · 10m² constr.
08/08/2016 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.226/m² · 102m² constr.
18/05/2016 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.226/m² · 102m² constr.
31/08/2015 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.743/m² · 210m² constr.
06/03/2015 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 103.288
R$ 600/m² · 172m² constr.
27/02/2014 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.098/m² · 171m² constr.
11/02/2014 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.022/m² · 172m² constr.
20/12/2013 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.334/m² · 103m² constr.
09/10/2013 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.835/m² · 102m² constr.
19/08/2013 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.993/m² · 103m² constr.
07/08/2013 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.226/m² · 102m² constr.
06/08/2013 —
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.242/m² · 210m² constr.
01/08/2013 —

Valores medianos em Rua Abre Campo, 319

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abre Campo, 319

Volume de transações em Rua Abre Campo, 319

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Abre Campo, 319

Tipo de imóvel em Rua Abre Campo, 319

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Abre Campo, 319, no bairro Santo Antônio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Abre Campo, 319

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 209 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Abre Campo, 319

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Abre Campo, 319

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.