Rua Abre Campo — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 279 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Abre Campo
Metrô
2983m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
91.5% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
122m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Abre Campo
Rua Abre Campo, no bairro Santo Antônio, acumula 279 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (16 transações), ou R$ 4.583/m². Isso representa 21% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Abre Campo
R$ 4.583/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Abre Campo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Abre Campo
Transações (279)
Rua Abre Campo, 356
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.014/m² · 111m² constr.
25/05/2026
—
Rua Abre Campo, 133
Santo Antônio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.320/m² · 157m² constr.
23/02/2026
—
Rua Abre Campo, 485
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
R$ 588/m² · 34m² constr.
18/02/2026
—
Rua Abre Campo, 485
Santo Antônio
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.045/m² · 110m² constr.
18/02/2026
—
Rua Abre Campo, 346
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.690/m² · 90m² constr.
05/02/2026
—
Rua Abre Campo, 355
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.623/m² · 151m² constr.
04/02/2026
—
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
19/11/2025
—
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.312/m² · 96m² constr.
10/11/2025
—
Rua Abre Campo, 346
Santo Antônio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.269/m² · 128m² constr.
17/10/2025
—
Rua Abre Campo, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.886/m² · 144m² constr.
16/10/2025
—
Rua Abre Campo, 133
Santo Antônio
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.959/m² · 157m² constr.
10/10/2025
—
Rua Abre Campo, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.158/m² · 144m² constr.
26/09/2025
—
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.938/m² · 96m² constr.
11/09/2025
—
Rua Abre Campo, 319
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.818/m² · 103m² constr.
08/09/2025
—
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.583/m² · 96m² constr.
08/09/2025
—
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.057/m² · 142m² constr.
03/09/2025
—
Rua Abre Campo, 237
Santo Antônio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 713/m² · 280m² constr.
05/08/2025
—
Rua Abre Campo, 65
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.285/m² · 274m² constr.
25/07/2025
—
Rua Abre Campo, 122
Santo Antônio
Apartamento
R$ 452.500
R$ 3.968/m² · 114m² constr.
17/07/2025
—
Rua Abre Campo, 225
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
16/07/2025
—
Rua Abre Campo, 496
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.634/m² · 102m² constr.
04/07/2025
—
Rua Abre Campo, 496
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.701/m² · 24m² constr.
03/07/2025
—
Rua Abre Campo, 133
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.831/m² · 157m² constr.
27/05/2025
—
Rua Abre Campo, 485
Santo Antônio
Garagem
R$ 25.000
R$ 735/m² · 34m² constr.
28/04/2025
—
Rua Abre Campo, 485
Santo Antônio
Garagem
R$ 25.000
R$ 735/m² · 34m² constr.
28/04/2025
—
Edifícios em Rua Abre Campo
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Perguntas frequentes sobre Rua Abre Campo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Abre Campo?
O valor mediano de transação em Rua Abre Campo nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.583/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abre Campo?
Rua Abre Campo acumula 279 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Abre Campo?
A Rua Abre Campo fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abre Campo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abre Campo são: Apartamento (243), Garagem (28), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abre Campo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Abre Campo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Abre Campo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Abre Campo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 279 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Abre Campo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Abre Campo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Abre Campo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Abre Campo é Médio (P3), representando 69% dos 412 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.