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M2Certo™

Rua Abre Campo, 400

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Abre Campo · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
130–207 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (284m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Abre Campo, 400

Transações registradas em Rua Abre Campo, 400

Transações (26)

Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
19/11/2025 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.057/m² · 142m² constr.
03/09/2025 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 25.000
04/02/2025 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 40.000
09/08/2024 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.144/m² · 130m² constr.
09/08/2024 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.825/m² · 130m² constr.
02/04/2024 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 20.000
26/03/2024 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.914/m² · 130m² constr.
05/06/2023 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 10.000
18/04/2023 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.480/m² · 130m² constr.
24/03/2023 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.338/m² · 130m² constr.
26/04/2022 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.365/m² · 130m² constr.
15/12/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 15.000
25/11/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.578/m² · 142m² constr.
04/10/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.135/m² · 130m² constr.
06/07/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.992/m² · 130m² constr.
26/03/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Garagem
R$ 30.000
23/02/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 970.000
R$ 4.862/m² · 200m² constr.
23/02/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 634.957
R$ 4.877/m² · 130m² constr.
22/01/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.412/m² · 170m² constr.
21/01/2021 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 631.411
R$ 4.734/m² · 133m² constr.
03/11/2020 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 940.500
R$ 4.525/m² · 208m² constr.
27/10/2020 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.413/m² · 199m² constr.
23/10/2020 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.284/m² · 208m² constr.
24/09/2020 —
Rua Abre Campo, 400
Santo Antônio
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.376/m² · 169m² constr.
24/09/2020 —

Valores medianos em Rua Abre Campo, 400

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.166/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abre Campo, 400

Volume de transações em Rua Abre Campo, 400

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Abre Campo, 400

Tipo de imóvel em Rua Abre Campo, 400

Apartamento
19
Garagem
6
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 355
15 transações
Nº 300
12 transações
Nº 193
9 transações
Nº 65
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Abre Campo, 400, no bairro Santo Antônio registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Abre Campo, 400

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 130 a 207 m² de área construída (mediana: 133 m²).

Entorno do edifício na Rua Abre Campo, 400

O edifício fica a 284m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Abre Campo, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.