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Rua Araguari, 37

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Araguari · 105 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Médio (P3)
Área construída
23–91 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (593m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (431m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araguari, 37

Transações registradas em Rua Araguari, 37

Transações (105)

Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.069/m² · 47m² constr.
19/01/2026 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 289.000
R$ 6.188/m² · 47m² constr.
28/10/2025 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.961/m² · 47m² constr.
01/10/2025 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.368/m² · 29m² constr.
29/07/2025 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.640/m² · 47m² constr.
29/07/2025 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.105/m² · 47m² constr.
08/04/2025 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.533/m² · 47m² constr.
16/04/2024 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.141/m² · 47m² constr.
07/12/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 41.000
R$ 878/m² · 47m² constr.
14/11/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
03/11/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.283/m² · 47m² constr.
18/10/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.711/m² · 40m² constr.
15/09/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.333/m² · 40m² constr.
11/08/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.747/m² · 47m² constr.
01/02/2023 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.955/m² · 47m² constr.
21/12/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.212/m² · 47m² constr.
12/07/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.105/m² · 47m² constr.
27/06/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.784/m² · 47m² constr.
21/06/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.105/m² · 47m² constr.
07/06/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.657/m² · 67m² constr.
31/05/2022 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.463/m² · 67m² constr.
20/12/2021 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.026/m² · 29m² constr.
08/11/2021 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.612/m² · 67m² constr.
08/11/2021 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.355/m² · 47m² constr.
24/09/2021 —
Rua Araguari, 37
Barro Preto
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.998/m² · 47m² constr.
27/07/2021 —

Valores medianos em Rua Araguari, 37

Últimos 12 meses
R$ 185.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.961/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.069/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araguari, 37

Volume de transações em Rua Araguari, 37

5

Média de 5.5 transações/ano (105 total)

Tipos de transação em Rua Araguari, 37

Tipo de imóvel em Rua Araguari, 37

Apartamento
89
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 105 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Araguari, 37, no bairro Barro Preto registrou 105 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 37

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 105 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 593 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 105 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.