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Rua Capivari, 172

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
109–159 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (474m)
Parque mais próximo
381m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 172

Transações registradas em Rua Capivari, 172

Transações (10)

Valores medianos em Rua Capivari, 172

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 172

Volume de transações em Rua Capivari, 172

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 172

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 172

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 172, no bairro Serra registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Capivari, 172

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 109 a 159 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua Capivari, 172

O edifício fica a 474m da escola mais próxima, 381m do parque mais próximo, 457m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 172

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.