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Rua Capivari, 527

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–129 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (455m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 527

Transações registradas em Rua Capivari, 527

Transações (14)

Valores medianos em Rua Capivari, 527

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 527

Volume de transações em Rua Capivari, 527

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 527

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 527

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 527, no bairro Serra registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua Capivari, 527

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 129 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Capivari, 527

O edifício fica a 455m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 185m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 527

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.