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Rua Capivari, 426

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1967
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Simples (P2)
Área construída
78–91 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (562m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 426

Transações registradas em Rua Capivari, 426

Transações (10)

Valores medianos em Rua Capivari, 426

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 426

Volume de transações em Rua Capivari, 426

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 426

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 426

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 426, no bairro Serra registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capivari, 426

Construído em 1967, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 78 a 91 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Capivari, 426

O edifício fica a 562m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 205m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 426

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1967.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.