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Rua Capivari, 677

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–139 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (412m)
Parque mais próximo
77m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 677

Transações registradas em Rua Capivari, 677

Transações (25)

Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 412.500
R$ 3.013/m² · 137m² constr.
08/06/2026 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.913/m² · 137m² constr.
12/05/2025 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.739/m² · 137m² constr.
11/04/2024 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 382.000
R$ 2.748/m² · 139m² constr.
08/04/2024 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.787/m² · 137m² constr.
24/07/2023 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.527/m² · 139m² constr.
10/04/2023 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.330/m² · 137m² constr.
07/03/2023 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.733/m² · 139m² constr.
12/11/2021 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.082/m² · 137m² constr.
02/10/2019 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
08/05/2017 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.418/m² · 139m² constr.
15/01/2014 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.158/m² · 139m² constr.
03/12/2013 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.166/m² · 139m² constr.
23/04/2013 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.302/m² · 139m² constr.
21/05/2012 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.185/m² · 137m² constr.
26/08/2011 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 130.000
R$ 938/m² · 139m² constr.
27/12/2010 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 60.000
R$ 437/m² · 137m² constr.
08/10/2009 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 60.000
R$ 432/m² · 139m² constr.
21/09/2009 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 874/m² · 137m² constr.
23/06/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 105.000
R$ 767/m² · 137m² constr.
10/04/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 78.000
R$ 561/m² · 139m² constr.
28/03/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 78.000
R$ 563/m² · 139m² constr.
19/03/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 113.000
R$ 825/m² · 137m² constr.
18/03/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 85.000
R$ 611/m² · 139m² constr.
13/02/2008 —
Rua Capivari, 677
Serra
Apartamento
R$ 85.000
R$ 619/m² · 137m² constr.
01/02/2008 —

Valores medianos em Rua Capivari, 677

Últimos 12 meses
R$ 412.500
1 tx
Valor por m²
R$ 3.013/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 412.500
1 tx
Valor por m²
R$ 3.013/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 677

Volume de transações em Rua Capivari, 677

1

Média de 1.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 677

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 677

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 426
10 transações
Nº 510
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Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 677, no bairro Serra registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Capivari, 677

Construído em 1987, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 138 m².

Entorno do edifício na Rua Capivari, 677

O edifício fica a 412m da escola mais próxima, 77m do parque mais próximo, 222m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 677

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.