Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Capivari, 345

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
139–146 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (566m)
Parque mais próximo
404m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 345

Transações registradas em Rua Capivari, 345

Transações (11)

Valores medianos em Rua Capivari, 345

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 345

Volume de transações em Rua Capivari, 345

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 345

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 345

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Capivari

Nº 677
25 transações
Nº 596
19 transações
Nº 489
18 transações
Nº 694
17 transações
Nº 527
14 transações
Nº 111
13 transações
Nº 172
10 transações
Nº 405
10 transações
Nº 426
10 transações
Nº 510
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 345, no bairro Serra registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capivari, 345

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 139 a 146 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Rua Capivari, 345

O edifício fica a 566m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 288m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.