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Rua Capivari, 694

Belo Horizonte · Serra · Rua Capivari · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Simples (P2)
Área construída
72–84 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (453m)
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capivari, 694

Transações registradas em Rua Capivari, 694

Transações (17)

Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
01/04/2026 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
24/09/2025 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
13/11/2023 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
04/03/2022 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.679/m² · 84m² constr.
26/08/2019 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.222/m² · 72m² constr.
17/07/2019 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.847/m² · 72m² constr.
28/09/2015 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 32.211
R$ 447/m² · 72m² constr.
14/08/2013 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
21/03/2013 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 28.000
R$ 389/m² · 72m² constr.
26/09/2012 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 154.800
R$ 2.150/m² · 72m² constr.
09/08/2012 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.472/m² · 72m² constr.
21/03/2011 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.607/m² · 84m² constr.
22/03/2010 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.944/m² · 72m² constr.
29/01/2010 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 48.588
R$ 675/m² · 72m² constr.
12/01/2010 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.389/m² · 72m² constr.
14/09/2009 —
Rua Capivari, 694
Serra
Apartamento
R$ 55.000
R$ 655/m² · 84m² constr.
26/05/2009 —

Valores medianos em Rua Capivari, 694

Últimos 12 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.889/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capivari, 694

Volume de transações em Rua Capivari, 694

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Capivari, 694

Tipo de imóvel em Rua Capivari, 694

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capivari, 694, no bairro Serra registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capivari, 694

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 72 a 84 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Capivari, 694

O edifício fica a 453m da escola mais próxima, 64m do parque mais próximo, 192m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capivari, 694

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.