Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Otoni, 428

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua dos Otoni · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
20–58 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (563m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (490m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Otoni, 428

Transações registradas em Rua dos Otoni, 428

Transações (15)

Valores medianos em Rua dos Otoni, 428

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Otoni, 428

Volume de transações em Rua dos Otoni, 428

2

Média de 2.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua dos Otoni, 428

Tipo de imóvel em Rua dos Otoni, 428

Comercial
14
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Otoni

Nº 909
222 transações
Nº 735
202 transações
Nº 310
170 transações
Nº 742
150 transações
Nº 77
39 transações
Nº 147
30 transações
Nº 22
28 transações
Nº 113
19 transações
Nº 296
17 transações
Nº 336
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Otoni, 428, no bairro Santa Efigênia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Otoni, 428

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 563 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.