Rua dos Tupis, 1193
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Tupis · 38 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Superior (P4)
Área construída
72–121 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (594m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (480m)
Parque mais próximo
366m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Tupis, 1193
Transações registradas em Rua dos Tupis, 1193
Transações (38)
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 393.392
R$ 5.261/m² · 75m² constr.
08/01/2026
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 452.000
R$ 6.209/m² · 73m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.213/m² · 116m² constr.
22/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.593/m² · 73m² constr.
09/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 362.400
R$ 2.979/m² · 122m² constr.
03/12/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 401.850
R$ 5.327/m² · 75m² constr.
27/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.900
R$ 5.315/m² · 75m² constr.
07/11/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 755.033
R$ 6.420/m² · 118m² constr.
23/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.814/m² · 75m² constr.
16/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.814/m² · 75m² constr.
16/10/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.018/m² · 75m² constr.
22/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.197/m² · 73m² constr.
22/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 496.798
R$ 6.824/m² · 73m² constr.
18/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 493.000
R$ 4.524/m² · 109m² constr.
11/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.032/m² · 75m² constr.
08/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.131/m² · 73m² constr.
04/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 466.955
R$ 6.414/m² · 73m² constr.
04/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.151/m² · 75m² constr.
01/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 453.984
R$ 6.071/m² · 75m² constr.
01/09/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.442/m² · 118m² constr.
26/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 460.173
R$ 6.154/m² · 75m² constr.
18/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 452.498
R$ 6.051/m² · 75m² constr.
13/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.508/m² · 73m² constr.
07/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 698.000
R$ 5.935/m² · 118m² constr.
06/08/2025
—
Rua dos Tupis, 1193
Barro Preto
Apartamento
R$ 628.000
R$ 5.340/m² · 118m² constr.
06/08/2025
—
Outros edifícios na Rua dos Tupis
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Tupis, 1193, no bairro Barro Preto registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000 (38 transações), ou R$ 5.935/m². Isso representa 10% acima da média de Belo Horizonte. Em 38 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Tupis, 1193
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 460.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.935/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.900) com os últimos 12 meses (R$ 460.000), observa-se queda de 13% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 594 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.