Rua Esmeralda, 149
Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 12 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
197–296 m²
Escola mais próxima
APM - Academia de Polícia Militar (386m)
Parque mais próximo
494m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Esmeralda, 149
Transações registradas em Rua Esmeralda, 149
Transações (12)
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.887/m² · 204m² constr.
03/05/2023
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.669/m² · 197m² constr.
07/07/2022
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.689/m² · 296m² constr.
14/10/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 482.664
R$ 2.449/m² · 197m² constr.
09/09/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.351/m² · 296m² constr.
29/04/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.284/m² · 197m² constr.
05/03/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.120/m² · 236m² constr.
24/02/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.351/m² · 296m² constr.
06/01/2010
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 200.000
R$ 981/m² · 204m² constr.
28/12/2009
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.351/m² · 296m² constr.
23/12/2009
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.472/m² · 204m² constr.
17/12/2009
—
Rua Esmeralda, 149
Prado
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.075/m² · 231m² constr.
07/12/2009
—
Outros edifícios na Rua Esmeralda
Resumo rápido
O edifício na Rua Esmeralda, 149, no bairro Prado registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 149
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.