Rua Esmeralda, 635
Belo Horizonte · Prado · Rua Esmeralda · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
150–236 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (554m)
Parque mais próximo
353m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Esmeralda, 635
Transações registradas em Rua Esmeralda, 635
Transações (16)
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.069/m² · 231m² constr.
26/07/2024
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.280/m² · 151m² constr.
05/11/2020
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.446/m² · 151m² constr.
11/05/2020
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 4.378/m² · 231m² constr.
05/07/2019
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.233/m² · 170m² constr.
12/12/2018
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.715/m² · 225m² constr.
04/12/2018
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.181/m² · 151m² constr.
31/05/2017
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.906/m² · 189m² constr.
22/04/2016
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.858/m² · 231m² constr.
18/01/2016
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.986/m² · 151m² constr.
29/12/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 448.000
R$ 2.973/m² · 151m² constr.
21/12/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.181/m² · 151m² constr.
27/11/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.181/m² · 151m² constr.
31/08/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.048/m² · 151m² constr.
28/08/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 446.250
R$ 2.961/m² · 151m² constr.
30/07/2015
—
Rua Esmeralda, 635
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.178/m² · 236m² constr.
08/05/2012
—
Outros edifícios na Rua Esmeralda
Resumo rápido
O edifício na Rua Esmeralda, 635, no bairro Prado registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeralda, 635
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.