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Rua Grao Para, 1009

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Grao Para · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Superior (P4)
Área construída
97–405 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1048m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (516m)
Parque mais próximo
301m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 1009

Transações registradas em Rua Grao Para, 1009

Transações (13)

Valores medianos em Rua Grao Para, 1009

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 1009

Volume de transações em Rua Grao Para, 1009

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 1009

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 1009

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 1009, no bairro Funcionários registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 1009

Construído em 1976, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 97 a 405 m² de área construída (mediana: 225 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 1009

O edifício fica a 1048m do metrô mais próximo, 516m da escola mais próxima, 301m do parque mais próximo, 235m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 1009

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1048 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.