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Rua Grao Para, 953

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Grao Para · 39 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Superior (P4)
Área construída
84–109 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1009m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (469m)
Parque mais próximo
356m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 953

Transações registradas em Rua Grao Para, 953

Transações (39)

Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.105/m² · 84m² constr.
09/12/2024 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 477.000
R$ 5.663/m² · 84m² constr.
11/09/2024 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.936/m² · 84m² constr.
27/02/2023 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.412/m² · 86m² constr.
20/01/2023 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.927/m² · 84m² constr.
09/08/2021 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.354/m² · 86m² constr.
30/06/2021 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.562/m² · 84m² constr.
12/03/2021 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 475.000
R$ 5.639/m² · 84m² constr.
23/12/2020 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.511/m² · 84m² constr.
14/01/2019 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.875/m² · 109m² constr.
29/11/2017 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 917/m² · 109m² constr.
12/06/2017 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 437.000
R$ 5.188/m² · 84m² constr.
26/08/2016 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.819/m² · 86m² constr.
08/08/2016 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.343/m² · 84m² constr.
01/03/2016 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 60.000
R$ 712/m² · 84m² constr.
07/01/2016 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 486.000
R$ 5.656/m² · 86m² constr.
28/09/2015 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.539/m² · 86m² constr.
15/07/2015 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.306/m² · 84m² constr.
21/03/2014 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.511/m² · 84m² constr.
27/11/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.511/m² · 84m² constr.
13/11/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.492/m² · 109m² constr.
11/09/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.677/m² · 86m² constr.
19/06/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.187/m² · 84m² constr.
06/06/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.074/m² · 86m² constr.
18/02/2013 —
Rua Grao Para, 953
Funcionários
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.248/m² · 86m² constr.
05/11/2012 —

Valores medianos em Rua Grao Para, 953

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 953

Volume de transações em Rua Grao Para, 953

2

Média de 2.6 transações/ano (39 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 953

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 953

Apartamento
39

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 39 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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22 transações
Nº 1009
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Nº 1060
12 transações
Nº 170
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 953, no bairro Funcionários registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 39 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 953

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 84 a 109 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 953

O edifício fica a 1009m do metrô mais próximo, 469m da escola mais próxima, 356m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 953

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1009 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.