Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Grao Para, 1082

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Grao Para · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–225 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1080m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (491m)
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 1082

Transações registradas em Rua Grao Para, 1082

Transações (22)

Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 8.818/m² · 119m² constr.
02/06/2026 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 10.258/m² · 117m² constr.
01/04/2026 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 9.232/m² · 117m² constr.
16/01/2026 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 976.000
R$ 8.197/m² · 119m² constr.
01/09/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 950.000
R$ 7.978/m² · 119m² constr.
02/07/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 960.000
R$ 8.207/m² · 117m² constr.
27/06/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 9.916/m² · 117m² constr.
30/05/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.463/m² · 117m² constr.
14/04/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 893.000
R$ 7.634/m² · 117m² constr.
12/02/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.918/m² · 177m² constr.
12/02/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 11.311/m² · 177m² constr.
05/02/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 990.000
R$ 8.314/m² · 119m² constr.
08/01/2025 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 920.000
R$ 7.865/m² · 117m² constr.
25/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 958.000
R$ 8.189/m² · 117m² constr.
22/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 958.000
R$ 8.189/m² · 117m² constr.
22/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 866.000
R$ 7.273/m² · 119m² constr.
22/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 945.000
R$ 7.937/m² · 119m² constr.
22/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 8.398/m² · 119m² constr.
14/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 940.000
R$ 8.036/m² · 117m² constr.
06/11/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Apartamento
R$ 974.000
R$ 8.180/m² · 119m² constr.
28/10/2024 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Comercial
R$ 2.453.485
R$ 10.904/m² · 225m² constr.
31/08/2021 —
Rua Grao Para, 1082
Funcionários
Terreno
R$ 2.380.000
07/06/2021 —

Valores medianos em Rua Grao Para, 1082

Últimos 12 meses
R$ 1.080.000
3 tx
Valor por m²
R$ 9.232/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.050.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.818/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 1082

Volume de transações em Rua Grao Para, 1082

5

Média de 5.5 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 1082

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 1082

Apartamento
20
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Grao Para

Nº 570
40 transações
Nº 759
39 transações
Nº 953
39 transações
Nº 304
36 transações
Nº 926
32 transações
Nº 486
26 transações
Nº 85
24 transações
Nº 1009
13 transações
Nº 1060
12 transações
Nº 170
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 1082, no bairro Funcionários registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 1082

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 116 a 225 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 1082

O edifício fica a 1080m do metrô mais próximo, 491m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 298m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 1082

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1080 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.