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Rua Grao Para, 486

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Grao Para · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
115–257 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (652m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (380m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 486

Transações registradas em Rua Grao Para, 486

Transações (26)

Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 9.710/m² · 144m² constr.
23/03/2026 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 9.013/m² · 145m² constr.
11/12/2025 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 980.000
R$ 8.465/m² · 116m² constr.
18/03/2024 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 7.858/m² · 130m² constr.
27/04/2023 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 920.000
R$ 7.947/m² · 116m² constr.
17/01/2023 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 9.329/m² · 116m² constr.
08/12/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 8.600/m² · 144m² constr.
05/10/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.234.380
R$ 8.493/m² · 145m² constr.
22/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.079.940
R$ 7.160/m² · 151m² constr.
15/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.256.000
R$ 8.642/m² · 145m² constr.
14/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.249.000
R$ 7.994/m² · 156m² constr.
11/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.088.250
R$ 7.488/m² · 145m² constr.
11/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.291.675
R$ 6.759/m² · 191m² constr.
11/03/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 9.770/m² · 145m² constr.
16/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.168.926
R$ 8.197/m² · 143m² constr.
15/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 8.133/m² · 167m² constr.
14/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.572/m² · 221m² constr.
14/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.186.000
R$ 7.590/m² · 156m² constr.
09/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.192.237
R$ 7.630/m² · 156m² constr.
09/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 661.000
R$ 5.710/m² · 116m² constr.
09/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.237/m² · 151m² constr.
08/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 6.752/m² · 156m² constr.
08/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.255.000
R$ 8.635/m² · 145m² constr.
04/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 1.793.800
R$ 7.241/m² · 248m² constr.
04/02/2022 —
Rua Grao Para, 486
Santa Efigênia
Terreno
R$ 2.064.000
05/03/2018 —

Valores medianos em Rua Grao Para, 486

Últimos 12 meses
R$ 1.310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 9.013/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 486

Volume de transações em Rua Grao Para, 486

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 486

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 486

Apartamento
24
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 170
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 486, no bairro Santa Efigênia registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 486

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 115 a 257 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 486

O edifício fica a 652m do metrô mais próximo, 380m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 176m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 486

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 652 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.