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Rua Grao Para, 85

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Grao Para · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
73
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–78 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (599m)
Escola mais próxima
78m
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 85

Transações registradas em Rua Grao Para, 85

Transações (24)

Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.609/m² · 37m² constr.
21/05/2026 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.140/m² · 79m² constr.
27/08/2024 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.314/m² · 39m² constr.
27/08/2024 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.602/m² · 42m² constr.
23/02/2024 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
23/02/2024 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.000
R$ 208/m² · 48m² constr.
21/12/2022 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Garagem
R$ 5.000
21/12/2022 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.951/m² · 37m² constr.
10/02/2022 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.951/m² · 37m² constr.
08/02/2022 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.682/m² · 37m² constr.
20/07/2021 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.086/m² · 38m² constr.
28/11/2016 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.389/m² · 38m² constr.
10/08/2015 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.391/m² · 47m² constr.
06/07/2015 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Garagem
R$ 7.000
11/04/2014 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.817/m² · 37m² constr.
23/08/2012 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.696/m² · 47m² constr.
06/09/2011 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.332/m² · 47m² constr.
05/05/2011 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 79.000
R$ 1.674/m² · 47m² constr.
13/05/2010 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 58.000
R$ 1.229/m² · 47m² constr.
29/12/2009 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 33.000
R$ 860/m² · 38m² constr.
21/07/2009 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.043/m² · 38m² constr.
13/07/2009 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 24.000
R$ 644/m² · 37m² constr.
14/08/2008 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 25.000
R$ 530/m² · 47m² constr.
02/06/2008 —
Rua Grao Para, 85
Santa Efigênia
Comercial
R$ 10.000
R$ 212/m² · 47m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Grao Para, 85

Últimos 12 meses
R$ 60.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.609/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 60.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.609/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 85

Volume de transações em Rua Grao Para, 85

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 85

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 85

Comercial
21
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1082
22 transações
Nº 1009
13 transações
Nº 1060
12 transações
Nº 170
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 85, no bairro Santa Efigênia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 85

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 78 m² de área construída (mediana: 38 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 85

O edifício fica a 599m do metrô mais próximo, 78m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 599 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.