Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Grao Para, 304

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Rua Grao Para · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
74
Classificação
Médio (P3)
Área construída
19–116 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (584m)
Escola mais próxima
296m
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Para, 304

Transações registradas em Rua Grao Para, 304

Transações (36)

Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.040/m² · 65m² constr.
17/09/2025 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.038/m² · 19m² constr.
12/08/2025 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.804/m² · 65m² constr.
12/08/2025 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.193/m² · 65m² constr.
21/02/2025 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.558/m² · 19m² constr.
20/02/2025 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 6.797/m² · 65m² constr.
07/11/2024 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.506/m² · 65m² constr.
22/03/2024 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.819/m² · 65m² constr.
06/02/2024 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 59.719
R$ 3.101/m² · 19m² constr.
07/11/2022 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 550.281
R$ 4.743/m² · 116m² constr.
07/11/2022 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.277/m² · 65m² constr.
18/01/2022 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.055/m² · 65m² constr.
05/01/2021 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 38.621
R$ 2.005/m² · 19m² constr.
30/12/2020 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 441.379
R$ 3.805/m² · 116m² constr.
30/12/2020 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.124/m² · 65m² constr.
27/08/2020 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.055/m² · 65m² constr.
22/04/2020 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.596/m² · 19m² constr.
22/05/2019 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.971/m² · 65m² constr.
07/11/2016 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.513/m² · 65m² constr.
26/11/2015 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.527/m² · 65m² constr.
16/11/2015 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.971/m² · 65m² constr.
10/08/2015 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.360/m² · 85m² constr.
03/06/2015 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Garagem
R$ 34.000
R$ 1.765/m² · 19m² constr.
20/01/2014 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.986/m² · 65m² constr.
26/12/2013 —
Rua Grao Para, 304
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.788/m² · 65m² constr.
20/11/2013 —

Valores medianos em Rua Grao Para, 304

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Para, 304

Volume de transações em Rua Grao Para, 304

2

Média de 2.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Grao Para, 304

Tipo de imóvel em Rua Grao Para, 304

Apartamento
28
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Grao Para

Nº 570
40 transações
Nº 759
39 transações
Nº 953
39 transações
Nº 926
32 transações
Nº 486
26 transações
Nº 85
24 transações
Nº 1082
22 transações
Nº 1009
13 transações
Nº 1060
12 transações
Nº 170
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Para, 304, no bairro Santa Efigênia registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Grao Para, 304

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 19 a 116 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Para, 304

O edifício fica a 584m do metrô mais próximo, 296m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 150m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Grao Para, 304

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 584 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.