Rua Joao Samaha, 1385
Belo Horizonte · São João Batista · Rua Joao Samaha · 189 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–105 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (1191m)
Escola mais próxima
635m
Parque mais próximo
136m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Samaha, 1385
Transações registradas em Rua Joao Samaha, 1385
Transações (189)
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.105/m² · 78m² constr.
05/11/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.364/m² · 104m² constr.
21/08/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.884/m² · 47m² constr.
26/06/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.971/m² · 74m² constr.
16/05/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.787/m² · 74m² constr.
15/04/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.938/m² · 61m² constr.
19/03/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.245/m² · 47m² constr.
20/02/2025
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.213/m² · 81m² constr.
30/12/2024
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 206.000
R$ 4.373/m² · 47m² constr.
02/12/2024
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.287/m² · 49m² constr.
05/11/2024
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.692/m² · 61m² constr.
06/09/2024
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.529/m² · 78m² constr.
08/04/2024
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.103/m² · 49m² constr.
30/08/2023
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.779/m² · 86m² constr.
17/04/2023
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.865/m² · 52m² constr.
09/03/2023
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.282/m² · 61m² constr.
15/02/2023
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.366/m² · 74m² constr.
19/12/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.082/m² · 49m² constr.
13/12/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 0
05/05/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.453/m² · 55m² constr.
28/04/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.422/m² · 61m² constr.
11/04/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.609/m² · 47m² constr.
28/03/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.694/m² · 74m² constr.
22/03/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.286/m² · 52m² constr.
15/03/2022
—
Rua Joao Samaha, 1385
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.446/m² · 61m² constr.
19/01/2022
—
Outros edifícios na Rua Joao Samaha
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Samaha, 1385, no bairro São João Batista registrou 189 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Samaha, 1385
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 189 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1191 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 189 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.