Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belo Horizonte · Belvedere · Rua Juvenal Melo Senra · 109 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
155
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–83 m²
Parque mais próximo
150m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Juvenal Melo Senra, 395
Transações registradas em Rua Juvenal Melo Senra, 395
Transações (109)
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 51.500
R$ 2.837/m² · 18m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 463.500
R$ 7.505/m² · 62m² constr.
12/06/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.204/m² · 83m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.239/m² · 81m² constr.
17/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
10/04/2025
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 5.000
R$ 275/m² · 18m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 82.650
R$ 995/m² · 83m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 82.650
R$ 1.024/m² · 81m² constr.
26/11/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.510/m² · 18m² constr.
15/05/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 612.000
R$ 7.366/m² · 83m² constr.
15/05/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
18/03/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.377/m² · 18m² constr.
18/03/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.777/m² · 83m² constr.
18/03/2024
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.479/m² · 18m² constr.
08/11/2023
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.018/m² · 83m² constr.
08/11/2023
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.479/m² · 18m² constr.
21/03/2023
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.937/m² · 81m² constr.
21/03/2023
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.755/m² · 18m² constr.
31/01/2022
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.698/m² · 81m² constr.
31/01/2022
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.204/m² · 18m² constr.
25/11/2021
—
Rua Juvenal Melo Senra, 395
Belvedere
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.653/m² · 18m² constr.
24/11/2021
—
Outros edifícios na Rua Juvenal Melo Senra
Resumo rápido
O edifício na Rua Juvenal Melo Senra, 395, no bairro Belvedere registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 109 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Juvenal Melo Senra, 395
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.