Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
61–98 m²
Escola mais próxima
350m
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Transações (15)

Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.698/m² · 63m² constr.
09/09/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.619/m² · 63m² constr.
04/07/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.623/m² · 62m² constr.
15/04/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.746/m² · 63m² constr.
04/04/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.322/m² · 81m² constr.
18/01/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 333.000
R$ 5.303/m² · 63m² constr.
09/08/2023 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.487/m² · 62m² constr.
05/07/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.966/m² · 84m² constr.
04/01/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.376/m² · 63m² constr.
03/12/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.755/m² · 98m² constr.
20/09/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.920/m² · 62m² constr.
11/09/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.082/m² · 62m² constr.
06/08/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.001/m² · 62m² constr.
03/08/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.424/m² · 63m² constr.
03/08/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 560
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.611/m² · 82m² constr.
26/07/2018 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Volume de transações em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Leopoldo Campos Nunes

Nº 522
49 transações
Nº 790
44 transações
Nº 717
31 transações
Nº 757
31 transações
Nº 777
30 transações
Nº 837
27 transações
Nº 578
18 transações
Nº 571
16 transações
Nº 740
16 transações
Nº 605
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 560, no bairro Manacás registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 61 a 98 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

O edifício fica a 350m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 560

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.