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Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–200 m²
Escola mais próxima
376m
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Transações (16)

Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.561/m² · 113m² constr.
17/12/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.186/m² · 201m² constr.
05/08/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.898/m² · 112m² constr.
18/06/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.208/m² · 113m² constr.
01/03/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 333.000
R$ 2.755/m² · 121m² constr.
14/08/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 231.000
R$ 2.142/m² · 108m² constr.
31/05/2017 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.818/m² · 105m² constr.
10/11/2016 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.934/m² · 178m² constr.
07/07/2016 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.606/m² · 121m² constr.
28/12/2015 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.248/m² · 105m² constr.
20/02/2014 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 259.000
R$ 2.230/m² · 116m² constr.
13/09/2013 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.301/m² · 105m² constr.
20/08/2013 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.991/m² · 201m² constr.
06/08/2013 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.230/m² · 112m² constr.
25/07/2013 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Terreno
R$ 230.000
23/10/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 571
Manacás
Terreno
R$ 25.000
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Volume de transações em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Apartamento
14
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 571, no bairro Manacás registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 200 m² de área construída (mediana: 113 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

O edifício fica a 376m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 348m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 571

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.