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Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–178 m²
Escola mais próxima
418m
Parque mais próximo
316m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Transações (14)

Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.517/m² · 165m² constr.
21/08/2023 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.194/m² · 108m² constr.
13/03/2023 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.062/m² · 114m² constr.
13/12/2022 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.679/m² · 108m² constr.
10/12/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.685/m² · 108m² constr.
12/11/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.701/m² · 102m² constr.
08/07/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.616/m² · 113m² constr.
26/03/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.517/m² · 165m² constr.
04/07/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.098/m² · 179m² constr.
30/04/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.603/m² · 123m² constr.
26/04/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.579/m² · 126m² constr.
12/04/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.188/m² · 165m² constr.
11/04/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 269.526
R$ 2.534/m² · 106m² constr.
11/04/2018 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 605
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.592/m² · 108m² constr.
27/02/2018 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Volume de transações em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 605, no bairro Manacás registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 178 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

O edifício fica a 418m da escola mais próxima, 316m do parque mais próximo, 380m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 605

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.