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Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (378m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Transações (30)

Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.145/m² · 53m² constr.
07/05/2026 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.717/m² · 54m² constr.
19/02/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.929/m² · 53m² constr.
15/12/2022 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.345/m² · 54m² constr.
27/12/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.066/m² · 54m² constr.
21/10/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.106/m² · 54m² constr.
02/08/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.283/m² · 53m² constr.
25/11/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.416/m² · 54m² constr.
30/10/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.359/m² · 54m² constr.
25/06/2015 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.526/m² · 53m² constr.
09/07/2012 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 121.800
R$ 2.279/m² · 53m² constr.
13/01/2012 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.137/m² · 54m² constr.
29/06/2011 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.619/m² · 53m² constr.
20/05/2011 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.389/m² · 54m² constr.
02/02/2011 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.416/m² · 54m² constr.
25/01/2011 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.137/m² · 54m² constr.
09/12/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.431/m² · 54m² constr.
09/11/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.297/m² · 54m² constr.
22/09/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.123/m² · 53m² constr.
19/08/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.858/m² · 54m² constr.
22/03/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 79.921
R$ 1.492/m² · 54m² constr.
15/01/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.301/m² · 54m² constr.
17/08/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.542/m² · 54m² constr.
19/02/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.204/m² · 54m² constr.
13/10/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 777
Manacás
Apartamento
R$ 39.000
R$ 730/m² · 53m² constr.
26/09/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Últimos 12 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.145/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.145/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Volume de transações em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

2

Média de 2.7 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 560
15 transações
Nº 605
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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 777, no bairro Manacás registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

O edifício fica a 378m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 480m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 777

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.