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Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Belo Horizonte · Manacás · Rua Leopoldo Campos Nunes · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (378m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Transações registradas em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Transações (31)

Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.482/m² · 54m² constr.
08/10/2024 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.461/m² · 53m² constr.
18/12/2023 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.274/m² · 53m² constr.
28/02/2023 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.973/m² · 54m² constr.
04/11/2022 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.806/m² · 53m² constr.
10/06/2021 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 103.000
R$ 1.927/m² · 53m² constr.
15/05/2019 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 142.201
R$ 2.660/m² · 53m² constr.
24/03/2017 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.517/m² · 53m² constr.
21/03/2016 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.181/m² · 53m² constr.
30/10/2015 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 114.612
R$ 2.144/m² · 53m² constr.
01/04/2014 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.788/m² · 54m² constr.
28/03/2014 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.806/m² · 53m² constr.
06/03/2013 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 36.000
R$ 674/m² · 53m² constr.
15/09/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.007/m² · 54m² constr.
17/06/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.871/m² · 53m² constr.
28/04/2010 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.586/m² · 54m² constr.
22/05/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.553/m² · 53m² constr.
06/05/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.264/m² · 54m² constr.
28/01/2009 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 52.500
R$ 982/m² · 53m² constr.
02/12/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 50.000
R$ 935/m² · 53m² constr.
23/10/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 35.000
R$ 650/m² · 54m² constr.
22/09/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 52.000
R$ 963/m² · 54m² constr.
22/09/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 40.000
R$ 748/m² · 53m² constr.
08/09/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.111/m² · 54m² constr.
06/08/2008 —
Rua Leopoldo Campos Nunes, 717
Manacás
Apartamento
R$ 50.000
R$ 929/m² · 54m² constr.
06/08/2008 —

Valores medianos em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Volume de transações em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

2

Média de 2.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Tipo de imóvel em Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 717, no bairro Manacás registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 53 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

O edifício fica a 378m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 480m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leopoldo Campos Nunes, 717

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.