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Rua Maria Candida de Jesus, 139

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–119 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (588m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 139

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 139

Transações (42)

Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.248/m² · 86m² constr.
07/04/2025 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.603/m² · 88m² constr.
30/12/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 274.671
R$ 3.837/m² · 72m² constr.
06/05/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.171/m² · 120m² constr.
06/07/2023 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.798/m² · 72m² constr.
05/09/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.970/m² · 101m² constr.
04/08/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.851/m² · 80m² constr.
13/10/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.272/m² · 109m² constr.
09/09/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.337/m² · 75m² constr.
03/04/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.750/m² · 88m² constr.
07/11/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.106/m² · 80m² constr.
27/11/2017 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.854/m² · 120m² constr.
13/06/2017 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.080/m² · 88m² constr.
29/12/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 231.000
R$ 3.227/m² · 72m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 155.439
R$ 1.931/m² · 80m² constr.
06/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.853/m² · 78m² constr.
06/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.480/m² · 86m² constr.
03/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 118.386
R$ 1.654/m² · 72m² constr.
28/03/2014 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 332.000
R$ 2.877/m² · 115m² constr.
04/11/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 113.584
R$ 1.452/m² · 78m² constr.
04/02/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.106/m² · 80m² constr.
17/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 154.997
R$ 2.069/m² · 75m² constr.
10/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 311.418
R$ 2.699/m² · 115m² constr.
17/12/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 157.545
R$ 2.103/m² · 75m² constr.
13/12/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 139
Paquetá
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.629/m² · 120m² constr.
06/12/2012 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 139

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 139

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 139

3

Média de 3.5 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 139

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 139

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 767
16 transações
Nº 157
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 139, no bairro Paquetá registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 139

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 69 a 119 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 139

O edifício fica a 588m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 139

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.