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Rua Maria Candida de Jesus, 485

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–211 m²
Escola mais próxima
313m
Parque mais próximo
385m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 485

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 485

Transações (16)

Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.504/m² · 135m² constr.
29/05/2025 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.589/m² · 134m² constr.
09/08/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.170/m² · 134m² constr.
09/03/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.178/m² · 134m² constr.
29/10/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.317/m² · 211m² constr.
18/01/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.791/m² · 211m² constr.
10/07/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.769/m² · 135m² constr.
21/09/2016 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.185/m² · 211m² constr.
26/10/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.243/m² · 67m² constr.
12/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.216/m² · 153m² constr.
23/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.211/m² · 145m² constr.
07/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.136/m² · 153m² constr.
26/06/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.163/m² · 134m² constr.
14/05/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.865/m² · 145m² constr.
18/04/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 65.000
R$ 972/m² · 67m² constr.
18/05/2011 —
Rua Maria Candida de Jesus, 485
Paquetá
Apartamento
R$ 75.000
R$ 554/m² · 135m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 485

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 485

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 485

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 485

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 485

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 157
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 485, no bairro Paquetá registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 485

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 66 a 211 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 485

O edifício fica a 313m da escola mais próxima, 385m do parque mais próximo, 103m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 485

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.