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Rua Maria Candida de Jesus, 785

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
36–56 m²
Escola mais próxima
144m
Parque mais próximo
134m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 785

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 785

Transações (32)

Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.801/m² · 54m² constr.
29/05/2025 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
09/09/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.339/m² · 54m² constr.
09/05/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.600/m² · 54m² constr.
22/03/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.616/m² · 54m² constr.
26/08/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.637/m² · 54m² constr.
14/07/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.305/m² · 54m² constr.
19/08/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 155.190
R$ 2.865/m² · 54m² constr.
18/11/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
13/05/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 35.000
R$ 970/m² · 36m² constr.
25/10/2016 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
10/06/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
15/01/2014 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.569/m² · 54m² constr.
06/09/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.157/m² · 54m² constr.
08/05/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.287/m² · 54m² constr.
23/07/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.047/m² · 54m² constr.
24/05/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
09/12/2011 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.806/m² · 54m² constr.
14/09/2011 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.308/m² · 54m² constr.
20/09/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.253/m² · 54m² constr.
30/08/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 92.523
R$ 1.708/m² · 54m² constr.
05/05/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.422/m² · 57m² constr.
04/01/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.400/m² · 54m² constr.
22/12/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.477/m² · 54m² constr.
29/05/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 785
Paquetá
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.569/m² · 54m² constr.
11/05/2009 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 785

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 785

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 785

2

Média de 2.1 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 785

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 785

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 485
16 transações
Nº 767
16 transações
Nº 157
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 785, no bairro Paquetá registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 785

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 36 a 56 m² de área construída (mediana: 54 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 785

O edifício fica a 144m da escola mais próxima, 134m do parque mais próximo, 353m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 785

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.