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Rua Maria Candida de Jesus, 154

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–188 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (557m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 154

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 154

Transações (26)

Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.845/m² · 123m² constr.
08/04/2025 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.177/m² · 183m² constr.
16/07/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.393/m² · 125m² constr.
28/05/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 1.103.000
R$ 6.129/m² · 180m² constr.
04/03/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.657/m² · 133m² constr.
10/12/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.664/m² · 136m² constr.
10/11/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.299/m² · 189m² constr.
24/09/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.422/m² · 126m² constr.
14/07/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.808/m² · 123m² constr.
31/03/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.973/m² · 128m² constr.
03/03/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 689.000
R$ 3.841/m² · 179m² constr.
31/05/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.213/m² · 189m² constr.
31/08/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 393.000
R$ 3.200/m² · 123m² constr.
08/06/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.974/m² · 133m² constr.
18/12/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.897/m² · 183m² constr.
04/12/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.057/m² · 136m² constr.
12/11/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.786/m² · 126m² constr.
10/11/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.073/m² · 189m² constr.
26/10/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.528/m² · 136m² constr.
10/09/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.590/m² · 189m² constr.
13/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 532.000
R$ 2.956/m² · 180m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.038/m² · 179m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.779/m² · 126m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.785/m² · 123m² constr.
10/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 154
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.396/m² · 125m² constr.
07/08/2015 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 154

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 154

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 154

4

Média de 4.3 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 154

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 154

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 767
16 transações
Nº 157
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 154, no bairro Paquetá registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 154

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 188 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 154

O edifício fica a 557m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.