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Rua Maria Candida de Jesus, 747

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–90 m²
Escola mais próxima
137m
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 747

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 747

Transações (23)

Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.806/m² · 80m² constr.
24/03/2023 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.329/m² · 90m² constr.
30/09/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 222.500
R$ 2.777/m² · 80m² constr.
25/04/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.941/m² · 90m² constr.
24/11/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.731/m² · 80m² constr.
22/09/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.870/m² · 80m² constr.
29/07/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.163/m² · 90m² constr.
07/05/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.996/m² · 90m² constr.
25/02/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 50.000
R$ 624/m² · 80m² constr.
12/06/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.121/m² · 80m² constr.
28/08/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.269/m² · 80m² constr.
11/07/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 207.853
R$ 2.307/m² · 90m² constr.
01/03/2017 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 183.500
R$ 2.290/m² · 80m² constr.
06/01/2014 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.575/m² · 90m² constr.
03/05/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.497/m² · 90m² constr.
15/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.774/m² · 90m² constr.
23/08/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.441/m² · 90m² constr.
19/07/2011 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.184/m² · 80m² constr.
06/09/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.872/m² · 80m² constr.
10/02/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.585/m² · 80m² constr.
21/05/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 70.000
R$ 874/m² · 80m² constr.
18/04/2008 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.054/m² · 90m² constr.
25/01/2008 —
Rua Maria Candida de Jesus, 747
Paquetá
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.061/m² · 80m² constr.
16/01/2008 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 747

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 747

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 747

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 747

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 747

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 184
22 transações
Nº 485
16 transações
Nº 767
16 transações
Nº 157
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 747, no bairro Paquetá registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 747

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 90 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 747

O edifício fica a 137m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 301m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 747

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.