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Rua Maria Candida de Jesus, 157

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–175 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (598m)
Parque mais próximo
206m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 157

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 157

Transações (14)

Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.023/m² · 139m² constr.
07/11/2023 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.138/m² · 116m² constr.
28/01/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 361.000
R$ 3.005/m² · 120m² constr.
25/11/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 462.000
R$ 3.547/m² · 130m² constr.
20/06/2017 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.840/m² · 114m² constr.
29/06/2016 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.181/m² · 116m² constr.
13/08/2015 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.164/m² · 120m² constr.
16/04/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.457/m² · 130m² constr.
20/08/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.299/m² · 139m² constr.
02/07/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 272.000
R$ 1.554/m² · 175m² constr.
20/01/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 787/m² · 114m² constr.
10/12/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.289/m² · 116m² constr.
10/12/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.398/m² · 114m² constr.
27/11/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 157
Paquetá
Terreno
R$ 30.000
07/01/2009 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 157

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 157

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 157

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 157

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 157

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 157, no bairro Paquetá registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 157

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 175 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 157

O edifício fica a 598m da escola mais próxima, 206m do parque mais próximo, 328m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 157

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.