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Rua Maria Candida de Jesus, 543

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
124–199 m²
Escola mais próxima
270m
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 543

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 543

Transações (24)

Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.180/m² · 124m² constr.
10/02/2025 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.582/m² · 124m² constr.
18/11/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.180/m² · 124m² constr.
23/04/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.657/m² · 124m² constr.
13/12/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.456/m² · 199m² constr.
11/08/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.733/m² · 124m² constr.
30/05/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 343.000
R$ 2.757/m² · 124m² constr.
18/02/2014 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.251/m² · 124m² constr.
09/12/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.170/m² · 124m² constr.
04/11/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.527/m² · 124m² constr.
29/07/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.733/m² · 124m² constr.
16/07/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.868/m² · 147m² constr.
20/05/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 498.000
R$ 2.629/m² · 189m² constr.
03/05/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.894/m² · 124m² constr.
01/04/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.487/m² · 124m² constr.
15/02/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.764/m² · 147m² constr.
05/02/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.858/m² · 199m² constr.
11/01/2013 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.689/m² · 189m² constr.
23/10/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.930/m² · 130m² constr.
04/10/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.810/m² · 144m² constr.
03/10/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 221.500
R$ 1.780/m² · 124m² constr.
25/09/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.492/m² · 124m² constr.
17/09/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.527/m² · 124m² constr.
17/09/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 543
Paquetá
Terreno
R$ 150.000
13/08/2009 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 543

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 543

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 543

3

Média de 3.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 543

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 543

Apartamento
23
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 767
16 transações
Nº 157
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 543, no bairro Paquetá registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 543

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 124 a 199 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 543

O edifício fica a 270m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 118m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 543

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.