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Rua Maria Candida de Jesus, 184

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–226 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (579m)
Parque mais próximo
221m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 184

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 184

Transações (22)

Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.081/m² · 184m² constr.
12/12/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.721/m² · 120m² constr.
13/08/2024 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.535/m² · 123m² constr.
19/01/2023 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.697/m² · 128m² constr.
19/10/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.946/m² · 122m² constr.
03/08/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.396/m² · 127m² constr.
23/07/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.727/m² · 125m² constr.
11/06/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.567/m² · 122m² constr.
28/05/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.469/m² · 183m² constr.
21/05/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.331/m² · 186m² constr.
12/05/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 597.000
R$ 3.252/m² · 184m² constr.
10/05/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.285/m² · 134m² constr.
24/03/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.302/m² · 132m² constr.
22/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.418/m² · 186m² constr.
17/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.562/m² · 132m² constr.
17/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.962/m² · 127m² constr.
16/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.133/m² · 120m² constr.
16/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.029/m² · 124m² constr.
16/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 412.000
R$ 3.211/m² · 128m² constr.
16/12/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.433/m² · 226m² constr.
16/01/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 510.000
R$ 10.408/m² · 49m² constr.
22/05/2017 —
Rua Maria Candida de Jesus, 184
Paquetá
Apartamento
R$ 17.616
R$ 360/m² · 49m² constr.
30/10/2013 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 184

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 184

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 184

3

Média de 3.1 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 184

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 184

Apartamento
19
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 767
16 transações
Nº 157
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 184, no bairro Paquetá registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 184

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 226 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 184

O edifício fica a 579m da escola mais próxima, 221m do parque mais próximo, 318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 184

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.