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Rua Maria Candida de Jesus, 397

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Maria Candida de Jesus · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
63–64 m²
Escola mais próxima
384m
Parque mais próximo
440m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Candida de Jesus, 397

Transações registradas em Rua Maria Candida de Jesus, 397

Transações (25)

Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.156/m² · 64m² constr.
27/03/2026 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.293/m² · 64m² constr.
23/03/2023 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.748/m² · 64m² constr.
14/09/2022 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.509/m² · 64m² constr.
08/04/2021 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 127.500
R$ 1.976/m² · 65m² constr.
21/05/2020 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.901/m² · 64m² constr.
22/11/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.860/m² · 65m² constr.
03/07/2019 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.479/m² · 65m² constr.
09/10/2018 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.098/m² · 64m² constr.
20/04/2016 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.085/m² · 65m² constr.
15/03/2016 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.274/m² · 64m² constr.
05/09/2012 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.725/m² · 64m² constr.
24/09/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 81.000
R$ 1.270/m² · 64m² constr.
26/07/2010 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.317/m² · 65m² constr.
16/10/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.116/m² · 65m² constr.
08/09/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.176/m² · 64m² constr.
02/07/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.286/m² · 65m² constr.
16/06/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.192/m² · 64m² constr.
22/05/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.490/m² · 64m² constr.
19/05/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.271/m² · 65m² constr.
14/05/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 50.000
R$ 775/m² · 65m² constr.
29/04/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.051/m² · 64m² constr.
15/04/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.490/m² · 64m² constr.
12/03/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.240/m² · 65m² constr.
09/01/2009 —
Rua Maria Candida de Jesus, 397
Paquetá
Apartamento
R$ 50.000
R$ 784/m² · 64m² constr.
21/11/2008 —

Valores medianos em Rua Maria Candida de Jesus, 397

Últimos 12 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.156/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Candida de Jesus, 397

Volume de transações em Rua Maria Candida de Jesus, 397

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Maria Candida de Jesus, 397

Tipo de imóvel em Rua Maria Candida de Jesus, 397

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 767
16 transações
Nº 157
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 397, no bairro Paquetá registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 397

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 63 m².

Entorno do edifício na Rua Maria Candida de Jesus, 397

O edifício fica a 384m da escola mais próxima, 440m do parque mais próximo, 123m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Candida de Jesus, 397

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.