Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Nisio Batista de Oliveira · 44 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–213 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (359m)
Parque mais próximo
132m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Transações registradas em Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Transações (44)
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.999/m² · 146m² constr.
19/12/2025
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.976/m² · 88m² constr.
29/08/2024
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.635/m² · 88m² constr.
19/07/2024
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.522/m² · 88m² constr.
23/06/2023
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.667/m² · 146m² constr.
29/08/2022
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.067/m² · 88m² constr.
05/07/2022
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.562/m² · 137m² constr.
22/03/2022
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.889/m² · 97m² constr.
20/04/2021
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.302/m² · 97m² constr.
28/01/2021
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.692/m² · 88m² constr.
18/02/2020
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.840/m² · 88m² constr.
02/08/2019
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 200.061
R$ 1.370/m² · 146m² constr.
28/02/2019
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.683/m² · 97m² constr.
03/01/2019
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.954/m² · 88m² constr.
11/05/2017
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.351/m² · 88m² constr.
10/05/2017
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.992/m² · 97m² constr.
09/09/2016
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.580/m² · 97m² constr.
02/05/2016
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.238/m² · 88m² constr.
28/03/2016
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.692/m² · 88m² constr.
13/01/2016
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.734/m² · 97m² constr.
09/12/2015
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.408/m² · 88m² constr.
10/08/2015
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.777/m² · 141m² constr.
25/03/2014
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 121.600
R$ 1.255/m² · 97m² constr.
09/10/2013
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.489/m² · 137m² constr.
13/05/2013
—
Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.158/m² · 88m² constr.
14/03/2013
—
Outros edifícios na Rua Nisio Batista de Oliveira
Resumo rápido
O edifício na Rua Nisio Batista de Oliveira, 429, no bairro Novo São Lucas registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 44 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nisio Batista de Oliveira, 429
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.